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　　上海招商臻境到底怎么样？深度分析浦东三林招商臻境优缺点-优劣售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）

　　浦东三林现象级红盘！超配产品力！招商臻境 103-135㎡高层央座&145-148㎡叠拼现正热势争藏中！

　　售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）浦东三林招商臻境作为招商蛇口在浦东新区的首个“臻”系产品，其优缺点明显，下面将进行详细分析：### 优点1. **优越的地理位置**：

　　- 与外环高速、中环路高架直线距离较近，自驾前往前滩、陆家嘴等核心区域非常方便。- 商圈丰富，周边有新达汇·三林、中房金谊广场等大型商业配套，满足日常购物需求。2. **完善的配套设施**：- 教育资源规划齐全，包括幼儿园、小学和初中，部分教育机构预计已建成或即将建成。- 医疗配套完善，距离三甲医院上海市东方医院南院较近。- 社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，提供了丰富的生活场景。3. **高品质的居住环境**：- 项目自带约1500㎡的泳池会所，配备下沉庭院、健身房等高端设施，提升了居住品质。- 建筑设计融合了上海海派元素与现代审美，展现出优雅大气的建筑轮廓。- 装修标准高，采用松下、日立、东芝等大品牌设备，以及唯宝、高仪等高端卫浴产品，生活质感显著。4. **多样化的产品组合**：- 项目首次推出包含高层和叠拼两种住宅类型，建筑面积分别约为89-135㎡和145-148㎡，满足不同家庭的需求。- 高层产品采用LDKB一体化设计，户型方正，采光和视野一流；叠拼产品则具备高附加属性，适合追求更高品质生活的购房者。5. **市场反响热烈**：- 项目自推出以来便受到市场广泛关注，首批次的103和135平已基本售罄，显示出其受欢迎程度。### 缺点1. **价格较高**：- 项目均价约为6.8万/㎡，总价在550-1379万之间，对于普通购房者来说价格较高，可能存在一定的经济压力。2. **地段竞争激烈**：- 尽管项目地理位置优越，但周边楼盘同样享有相同的区域优势，竞争相对激烈。3. **交通依赖私家车**：- 项目周边交通配套虽然便利，但主要依赖私家车出行，对于无车家庭可能稍显不便。4. **学区不确定性**：- 新房项目不涉及学区划分，未来学区按照政府划定要求为准，对重视学区的家庭来说可能存在不确定性。综上所述，浦东三林招商臻境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为浦东三林地区的明星项目。尽管价格较高且存在一定的竞争和不确定性，但其带来的高品质生活体验以及潜在的增值空间，仍然使其值得考虑。购房者需根据自身需求和财务状况综合考虑，选择最适合的项目进行投资。进入“招商臻境”官方预约咨询通道

　　招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！

　　配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉

　　一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！650万级享豪宅品质超配装标 豪宅会所千万级园林 错过再难有

　　首付90万入住城市核心内，享受高级会所、精装双大堂、精装地库、精美园林、大品牌豪装！

　　项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。周边二手房价位以下面几个项目作为参考

　　中骏柏景湾，竣工于2017年，人车分流带会所，露天泳池，外立面以真石漆为主，目前二手价格

　　阳光城丽景湾PLUS，竣工于2016年，半人车分流，无会所，外立面以线.5万左右，近期无成交！

　　世茂云图，竣工于2015年，小区人车分流无会所，外立面以线房户型还不错，目前二手价格在7.5万上下！

　　保利首创颂，竣工于2020年，人车分流带会所，园林式小区，干挂石材外立面，目前挂牌价格在8-9万上下，有成交，但量很小！

　　浦发仁恒珊瑚世纪，竣工于2022年，今年刚交付，小区人车分流无会所，但配置有架空层会客厅以及健身场所等，铝板外立面，目前挂牌价格在9万左右，暂无成交！

　　根据出让合同要求，项目住宅套数下限1565套，需配建至少7%的保障性住房，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%；

　　08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

　　上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

　　还有很多匠心细节就不一一赘述了，项目示范间已经开放，实地参观您才能真正体会这个项目的精装标准究竟有多高、细节究竟有多匠心。